Il est parfois difficile de se projeter lorsqu’on visite un appartement qui nécessite des travaux. Il est vrai que savoir apprécier et analyser le potentiel d’un bien immobilier lorsqu’on le visite est quelque chose qui se travaille.

C’est une problématique qui a été soulevée par Damien, un lecteur du blog. Il me confiait avoir du mal à voir ce qu’il était possible de faire sur un bien à rénover.

Aujourd’hui, dans cette vidéo numéro 29 du défi vidéo 30 jours, j’ai donc décidé de changer un peu de format et de vous emmener avec moi, sur le terrain. Je vous fais rentrer dans un de mes appartements. Je commence par vous montrer l’état dans lequel il se trouvait au moment de l’achat. Ensuite, je vous fais une visite virtuelle après rénovation.

Que faire comme rénovation ?

Bien sûr, il existe plusieurs possibilités de rénovation, d’aménagement et de décoration.

Simplement, gardez en tête que votre appartement doit plaire au plus grand nombre. L’objectif, lorsque vous faites de la rénovation, est de proposer un produit qui puisse être loué ou vendu facilement. Pensez aussi à faire des rappels de couleur dans les différentes pièces. Cela permet d’attirer le regard de vos clients sur les photos et de faire ressortir votre annonce.

Sachez que vous pouvez à peu près tout faire, du moment que vous ne touchez pas à la structure même du bâtiment et aux arrivées/évacuations. Bien sûr, faites-vous accompagner d’un professionnel lors de vos visites. Il saura vous conseiller sur les choses envisageables et celles qui ne le sont pas. Il saura aussi vous orienter en fonction du budget que vous souhaitez consacrer.

J’avais déjà parlé de cette rénovation il y quelques mois, lorsque j’avais publié l’article sur la rénovation avant/après. J’y donne davantage de détails, notamment sur le coût des travaux.

Est-ce que vous avez du mal à vous projeter dans les travaux ? Est-ce que vous avez des exemples de rénovations réalisées dans vos appartements ?